Miroslav Bárta 730 miroslav.barta@htreality.eu

Prodávejte, pronajímejte správně a bezpečně

Zde naleznete odpovědi na nejčastější otázky spojené s prodejem a pronájmem nemovitostí a také několik užitečných dokumentů ke stažení zdarma. Pokud budete potřebovat nezávaznou a bezplatnou konzultaci, neváhejte mě kdykoli kontaktovat. Rád vám pomohu ve všech oblastech prodeje a pronájmu (prezentace, příprava k prodeji/pronájmu, financování, opravy, právní záležitosti a další). Mám 12 let zkušeností, odpovídající odborné znalosti a tým specialistů.   >kontakt<

Stal jsem se certifikovaným stavebním inspektorem :-)

Technická inspekce nemovitosti - stal jsem se certifikovaným stavebním inspektorem

Posouzení technického stavu nemovitosti je výhodné jak pro prodávajícího, tak pro kupujícího. Prodávajícího ochraňuje při případné reklamaci skrytých vad, na kterou má kupující nárok po dobu 5ti let od koupě. Kupující zase získává jasnou představu co kupuje a kolik budou stát opravy - nekupuje zajíce v pytli. Inspekce probíhá za přítomnosti stavebního inspektora s praxí v oblasti staveb a jejich výstavby. Stavební inspektor navštíví osobně nemovitost a na místě dojde k průzkumu 40 bodů veškerých konstrukčních a technologických vybavení nemovitosti, které se stanou podkladem k následnému zpracování technické zprávy s autorizací ČKAIT.

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

____________________________________________________________________________________________________________________

Jak vyjmout pozemek ze zemědělského půdního fondu

Jak vyjmout pozemek ze zemědělského půdního fondu

Chcete si postavit dům nebo teprve koupit pozemek k jeho výstavbě? Potom si určitě ověřte případné další náklady. Určitě jedním ze zásadních faktorů je Územní plán, zde zjistíte co a jestli vůbec lze na daném pozemku stavět. Další věc a té se chci v tomto článku věnovat, je vyjmutí ze Zemědělského půdního fondu (ZPF). Pokud je pozemek zemědělskou půdou, musí se ze ZPF vyjmout, což stojí peníze a řeší to Zákon 334/1992 Sb. Půda je základním přírodním bohatstvím naší země, nenahraditelným výrobním prostředkem umožňujícím zemědělskou výrobu a je jednou z hlavních složek životního prostředí. Co vše vás čeká?

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

____________________________________________________________________________________________________________________

Ne každý PENB (energetiký štítek) je platný, průšvih za 300.000 Kč

Ne každý PENB (energetiký štítek) je platný, a to může být průšvih

Nedávno jsem prováděl technickou inspekci nemovitosti kousek za Brnem. Vyžádal jsem si PENB, který současný majitel obdržel od prodávajícího. Když jsem majiteli oznámil, že průkaz je neplatný, rozčílením zrudl. Nedím se, protože na základě tohoto energetického štítku zaplatil o 300.000 Kč na kupní ceně více.

____________________________________________________________________________________________________________________​

Profi fotky prodávají

Profi fotky prodávají

Pěkné fotografie přitáhnou zraky kupujících a zvětšují jejich touhu po takové nemovitosti. Odborně připravená nemovitost k prodeji a pěkná prezentace dokáže navýšit cenu i o 10%. Ovšem odpovídající prezentace opravdu jednoduchá není. Poraďte se s námi, jak na to.

____________________________________________________________________________________________________________________

Jaké náklady jsou spojené s prodejem nemovitosti?

V dnešní době prodat nemovitost opravdu není problém. Ovšem otázkou zůstává za jakou cenu, za jak dlouho, kolik vás to bude stát nervů a peněz?

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

Jaké náklady jsou spojené s prodejem nemovitosti?

____________________________________________________________________________________________________________________

Opravdu výnosný prodej je pouze s podporou profesionála

Tento článek je určen těm, kteří chtějí OPRAVDU VÝHODNĚ PRODAT nebo se dovědět více o prodeji nemovitosti pokud:
1. majitel prodává sám
2. majitel svěří prodej několika RK
3. majitel svěří prodej jedinému prověřenému profesionálovi. /více zde/

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

Opravdu výnosný prodej je pouze s podporou profesionála

____________________________________________________________________________________________________________________

Co v realitním světě znamená pracovat s profesionálem a prodávat opravdu nejvýhodněji?

Prodávat nemovitost není pro vás každodenní činností, pro mě ANO. Realitní transakci uděláte 1x, 2x možná 3x za život. Proto se rozhodněte oslovit profesionála, který vám vše ulehčí. Uspoří vám čas, vše zajistí, provede vás celým procesem prodeje nebo koupě nemovitosti až do cíle a v neposlední řadě prodá za tu nejvyšší cenu.

Co v realitním světě znamená pracovat s profesionálem?

____________________________________________________________________________________________________________________

Ceny nemovitostí meziročně opět stouply. Nejrychlejší nárůst zaznamenaly byty v panelových domech. Co je toho příčinou a o jaký nárůst jde?

Ceny nemovitostí stále rostou

____________________________________________________________________________________________________________________

Chcete aby byla vaše nemovitost na trhu nepřehlednutelná a prezentována profesionálně? Aby byla šampiónem mezi ostatními nabídkami? Aby se díky tomu prodala za opravdu nejvyšší cenu? Videoprohlídka je výborný nástroj k dosažení všeho uvedeného.

Prodej není náhoda, je to správně fungující strategie

____________________________________________________________________________________________________________________

Čas jsou peníze, to je stará pravda. Jak tedy prodat svou nemovitosti rychle a za tu nejvyšší cenu? S tím si láme hlavu asi každý prodávající. Zde je pár tipů, jak na to.

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

Realitní desatero jak nejlépe prodat nemovitost

____________________________________________________________________________________________________________________

Jak parcuji JÁ

Jak pracuji JÁ pod značkou HT Reality? Jak se mi daří prodávat nemovitosti za tu nejlepší cenu, a to i o 12% vyšší než jiní? Je to jednoduché, mám tu nejlepší práci, která mě nesmírně baví. Prostě být nejlepší mi pomáhá z vás udělat nadšené klienty. A o to jde...

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

____________________________________________________________________________________________________________________

Od 1.11.2016 je povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí na kupujícím.

Včera mi poštou dorazila velká obálka, koukám na ni.....otevírám a ejhle......vyskočí na mě potvrzení o tom, že jsem opět o něco chytřejší....

JSEM OPĚT O KOUSEK MOUDŘEJŠÍ :-)

Pro pronajímatele: přepisovat energie na nájemce nebo ne???

Stále se setkávám s otázkou jestli přepisovat na nájemce dodavatelské smlouvy na elektřinu a plyn (u rodinných domů i voda) nebo si vše nechat napsáno na sebe a od nájemníku vybírat zálohy, sám platit dodavatelům a následně spotřebu nájemníkům vyúčtovat? Obě varianty mají své pro i proti.

PRO PRONAJÍMATELE: PŘEPISOVAT ENERGIE NA NÁJEMCE NEBO NE???

NOVÝ KRÁL REALITNÍHO TRHU URČUJE PODMÍNKY. SVŮJ BYT UŽ NEPRODÁTE!​ Zdá se vám titulek dostatečně bulvární a vzbuzuje trochu pozornosti? Tak to je dobře, hned vám také vysvětlím, proč je článek o něčem jiném, než hlásí titulek.

Novinářská NEznalost a plašení lidí....