Miroslav Bárta 730 miroslav.barta@htreality.eu

Rady a informace pro vás ode mne

Bydlení v Brně dostupné a za rozumné ceny. Ale jak?

Bydlení v Brně dostupné a za rozumné ceny. Ale jak?

Pouze zvýšení počtu bytů na trhu sníží jejich cenu. Ovšem k tomu je zapotřebí vstřícný přístup státu a města ke stavitelům.

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

____________________________________________________________________________________________________________________

Zdarma energetický štítek (PENB), technická inspekce a odhad ceny nemovitosti

Zdarma energetický štítek (PENB), technická inspekce a odhad ceny nemovitosti 

Od dnešního dne do konce prázdnin od nás získáte zákonem stanovený PENB zdarma. A k tomu ještě odhad ceny nemovitosti a podrobnou zprávu technického stavu - Inspekce nemovitosti autorizována ČKAIT. Ušetřete si problémy a cca 10.000 Kč. S námi ušetříte, splníte všechny zákonem dané povinnosti, eliminujete možnost reklamací a prodáte za tu nejlevyšší cenu. Protože prodej není náhoda, ale správně stanovená strategie. A my víme jak na to.

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

____________________________________________________________________________________________________________________

Stal jsem se certifikovaným stavebním inspektorem :-)

Technická inspekce nemovitosti - stal jsem se certifikovaným stavebním inspektorem

Posouzení technického stavu nemovitosti je výhodné jak pro prodávajícího, tak pro kupujícího. Prodávajícího ochraňuje při případné reklamaci skrytých vad, na kterou má kupující nárok po dobu 5ti let od koupě. Kupující zase získává jasnou představu co kupuje a kolik budou stát opravy - nekupuje zajíce v pytli. Inspekce probíhá za přítomnosti stavebního inspektora s praxí v oblasti staveb a jejich výstavby. Stavební inspektor navštíví osobně nemovitost a na místě dojde k průzkumu 40 bodů veškerých konstrukčních a technologických vybavení nemovitosti, které se stanou podkladem k následnému zpracování technické zprávy s autorizací ČKAIT.

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

____________________________________________________________________________________________________________________

Jak vyjmout pozemek ze zemědělského půdního fondu

Jak vyjmout pozemek ze zemědělského půdního fondu

Chcete si postavit dům nebo teprve koupit pozemek k jeho výstavbě? Potom si určitě ověřte případné další náklady. Určitě jedním ze zásadních faktorů je Územní plán, zde zjistíte co a jestli vůbec lze na daném pozemku stavět. Další věc a té se chci v tomto článku věnovat, je vyjmutí ze Zemědělského půdního fondu (ZPF). Pokud je pozemek zemědělskou půdou, musí se ze ZPF vyjmout, což stojí peníze a řeší to Zákon 334/1992 Sb. Půda je základním přírodním bohatstvím naší země, nenahraditelným výrobním prostředkem umožňujícím zemědělskou výrobu a je jednou z hlavních složek životního prostředí. Co vše vás čeká?

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

____________________________________________________________________________________________________________________

Ne každý PENB (energetiký štítek) je platný, průšvih za 300.000 Kč

Ne každý PENB (energetiký štítek) je platný, a to může být průšvih

Nedávno jsem prováděl technickou inspekci nemovitosti kousek za Brnem. Vyžádal jsem si PENB, který současný majitel obdržel od prodávajícího. Když jsem majiteli oznámil, že průkaz je neplatný, rozčílením zrudl. Nedím se, protože na základě tohoto energetického štítku zaplatil o 300.000 Kč na kupní ceně více.

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

____________________________________________________________________________________________________________________

Chcete poukaz na 15.000,- Kč i více???

Chcete poukaz na cca 15.000,- Kč???

Velmi jednoduchým způsobem si můžete přilepšit i desítkami tisíc Kč. Přečtěte si jak na to.

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

____________________________________________________________________________________________________________________

Profi fotky prodávají

Profi fotky prodávají

Pěkné fotografie přitáhnou zraky kupujících a zvětšují jejich touhu po takové nemovitosti. Odborně připravená nemovitost k prodeji a pěkná prezentace dokáže navýšit cenu i o 10%. Ovšem odpovídající prezentace opravdu jednoduchá není. Poraďte se s námi, jak na to.

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

____________________________________________________________________________________________________________________

HT NEMOVITOSTI s.r.o. získala certifikát Prověřená společnost 2017

Na základě průzkumu trhu, získala HT NEMOVITOSTI s.r.o., vystupující pod značkou HT Reality, certifikát prověřené společnosti 2017. Moc si tohoto ocenění vážím a děkuji všem svým kolegyním a kolegům za jejich příkladnou práci. Tento certifikát je důkazem toho, že svou práci děláme zodpovědně a že nás prostě baví. Věřím, že v následujícím roce certifikát obhájíme :-)

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

____________________________________________________________________________________________________________________

Budoucí podoba nábřeží Svratky v Brně

Podívejte se na architektonicko-krajinářskou studii nábřeží Svratky od Riviéry po Spielberg Office Centre, kterou zpracoval tým profesora Ivana Rullera. Jedná se o vítězný návrh vypsané soutěže městem Brnem.

Budoucí podoba nábřeží Svratky v Brně

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

____________________________________________________________________________________________________________________

Proč vždy podepisovat Rezervační dohodu se zájemcem o koupi vaši nemovitosti?

Nejlepší pocit majitele nemovitosti při jejím prodeji je, když od zájemce o koupi slyší: "Já to beru"; "Kupuji, připravte smlouvy"; "To je přesně to, co jsme hledali. Už s nikým dalším nejednejte, kupujeme". Ovšem minimálně v polovině případech k uzavření obchodu nedojde a prodávající přišel o čas, peníze a nervy. Přečtěte si, jak správně postupovat a stáhněte si ZDARMA Rezervační dohodu.

Proč vždy podepisovat Rezervační dohodu se zájemcem o koupi vaši nemovitosti?

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

____________________________________________________________________________________________________________________

Poplatek za komunální odpad v Brně 2017

Nezaplacení komunálního poplatku může způsobit značné nepříjemnosti a dodatečné náklady. Kdo, kolik, kde, jak, kdo je osvobozen od poplatku? To vše dozvíte níže.

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

____________________________________________________________________________________________________________________

Proč mít správně vyplněný předávací protokol?

Víte, že kupující má možnost reklamace skrytých vad 5 let od převzetí nemovitosti? Předávací protokol slouží jako záznam skutečného stavu předávané nemovitosti pro obě strany obchodu.

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

____________________________________________________________________________________________________________________

Časová osa průběhu realitní transakce

Zpravidle  majíprodávající a kupující nemovitostí představu, že si stačí předat peníze a vložit Kupní smlouvu do katastru nemovitostí. Ovšem realita je zcela jiná. Prodej nemovitostí nebo družstevních podílů, provází řada nezbytných úkonů. Zde naleznete přehledně vše potřebné a jak ušetřit.

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

_____________________________________________________________________________________________________

Jaké náklady jsou spojené s prodejem nemovitosti?

V dnešní době prodat nemovitost opravdu není problém. Ovšem otázkou zůstává za jakou cenu, za jak dlouho, kolik vás to bude stát nervů a peněz?

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

Jaké náklady jsou spojené s prodejem nemovitosti?

____________________________________________________________________________________________________________________

Opravdu výnosný prodej je pouze s podporou profesionála

Tento článek je určen těm, kteří se chtějí OPRAVDU VÝHODNĚ PRODAT nebo se dovědět více o prodeji nemovitosti pokud:
1. majitel prodává sám
2. majitel svěří prodej několika RK
3. majitel svěří prodej jedinému prověřenému profesionálovi. /více zde/

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

Opravdu výnosný prodej je pouze s podporou profesionála

____________________________________________________________________________________________________________________

Co v realitním světě znamená pracovat s profesionálem?

Prodávat nemovitost není pro vás každodenní činností, pro mě ANO. Realitní transakci uděláte 1x, 2x možná 3x za život. Proto se rozhodněte oslovit profesionála, který vám vše ulehčí. Uspoří vám čas, vše zajistí, provede vás celým procesem prodeje nebo koupě nemovitosti až do cíle a v neposlední řadě prodá za tu nejvyšší cenu.

Co v realitním světě znamená pracovat s profesionálem?

____________________________________________________________________________________________________________________


Ceny nemovitostí stále rostou

Ceny nemovitostí meziročně opět stouply. Nejrychlejší nárůst zaznamenaly byty v panelových domech. Co je toho příčinou a o jaký nárůst jde?

Ceny nemovitostí stále rostou

____________________________________________________________________________________________________________________


Prodej není náhoda, je to správně fungující strategie

Chcete aby byla vaše nemovitost na trhu nepřehlednutelná a prezentována profesionálně? Aby byla šampiónem mezi ostatními nabídkami? Aby se díky tomu prodala za opravdu nejvyšší cenu? Videoprohlídka je výborný nástroj k dosažení všeho uvedeného.

Prodej není náhoda, je to správně fungující strategie

____________________________________________________________________________________________________________________


Realitní desatero jak nejlépe trodat nemovitost

Čas jsou peníze, to je stará pravda. Jak tedy prodat svou nemovitosti rychle a za tu nejvyšší cenu? S tím si láme hlavu asi každý prodávající. Zde je pár tipů, jak na to.

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

Realitní desatero jak nejlépe prodat nemovitost

____________________________________________________________________________________________________________________

Jak pracuji JÁ

Jak pracuji JÁ pod značkou HT Reality? Jak se mi daří prodávat nemovitosti za tu nejlepší cenu, a to i o 12% vyšší než jiní? Je to jednoduché, mám tu nejlepší práci, která mě nesmírně baví. Prostě být nejlepší mi pomáhá z vás udělat nadšené klienty. A o to jde...

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

____________________________________________________________________________________________________________________

Od 1.11.2016 je povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí na kupujícím.

Po dlouhých diskuzích a různých poplašných zprávách, je již zcela jasno. Od 1.11.2016 platí daň z nabytí nemovitosti kupující. 

| Zdroj: Miroslav Bárta | Čtěte vice

Od 1.11.2016 je povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí na kupujícím.


Rozhovor s nejúspěšnějším makléřem června :-)

Tomáš má v měsíci červnu vyděláno 410.000 Kč. Chcete se dozvědět, jak to dokázal?

Rozhovor s nejúspěšnějším makléřem června :-)


JSEM OPĚT O KOUSEK MOUDŘEJŠÍ :-)

Včera mi poštou dorazila velká obálka, koukám na ni.....otevírám a ejhle......vyskočí na mě potvrzení o tom, že jsem opět o něco chytřejší....

JSEM OPĚT O KOUSEK MOUDŘEJŠÍ :-)


PRO PRONAJÍMATELE: PŘEPISOVAT ENERGIE NA NÁJEMCE NEBO NE???

Stále se setkávám s otázkou jestli přepisovat na nájemce dodavatelské smlouvy na elektřinu a plyn (u rodinných domů i voda) nebo si vše nechat napsáno na sebe a od nájemníku vybírat zálohy, sám platit dodavatelům a následně spotřebu nájemníkům vyúčtovat? Obě varianty mají své pro i proti.

PRO PRONAJÍMATELE: PŘEPISOVAT ENERGIE NA NÁJEMCE NEBO NE???


Novinářská NEznalost a plašení lidí....

NOVÝ KRÁL REALITNÍHO TRHU URČUJE PODMÍNKY. SVŮJ BYT UŽ NEPRODÁTE!​ Zdá se vám titulek dostatečně bulvární a vzbuzuje trochu pozornosti? Tak to je dobře, hned vám také vysvětlím, proč je článek o něčem jiném, než hlásí titulek.

Novinářská NEznalost a plašení lidí....